Budowa garażu to pilny problem dla wielu właścicieli prywatnych działek. Szczególną uwagę należy zwrócić na projekt, jeśli budynek mieszkalny został już wzniesiony i nie ma tak wielu opcji budowy.
W tym artykule omówimy rodzaje garaży, materiały do ich budowy i opcje projektowe.
Funkcje
Każdy prywatny dom poza miastem zapewnia regularne korzystanie z samochodu, więc trzeba wcześniej pomyśleć o postawieniu garażu. Garaż można umieścić osobno, ale projekt domu z dołączonym garażem uważany jest za bardziej optymalny i wygodny.
Zalety domu z garażem:
- jest znacznie bardziej ekonomiczny niż budowa oddzielnego garażu;
- garaż dołączony do prywatnego domu oszczędza miejsce na terenie;
- system ogrzewania może być taki sam dla domu i garażu;
- możesz zbudować specjalne drzwi między garażem a domem, aby nie wychodzić ponownie na zewnątrz.
- jeśli jest ogrzewanie, taki garaż można również wykorzystać jako warsztat;
- nie ma potrzeby rozgrzewania samochodu przed jazdą.
Ważne jest, aby zainstalować okapy i dokładnie przemyśleć system wentylacji, aby spaliny, dym i obce zapachy nie dostawały się do pomieszczeń mieszkalnych. Niepożądane jest również, aby pomieszczenia sąsiadujące z garażem były kuchnią, sypialnią lub salonem.
Jeśli garaż znajduje się w głębi terenu, zimą będziesz musiał spędzić dużo czasu na oczyszczaniu drogi od śniegu do bramy. Z tym samym problemem borykają się właściciele garaży w piwnicy, ponieważ w okresie zimowym wyjeżdżanie staje się problematyczne ze względu na ciągłą potrzebę odśnieżania zbocza z oblodzonej warstwy i śniegu.
Projekty nowoczesnych domów wiejskich z garażem zakładają wspólny fundament. w związku z tym zaleca się jednoczesne wykonanie wszystkich konstrukcji … Jeśli zostawisz fundament pod garaż na później, fundament domu może zatonąć. Jeśli garaż dołączony jest do gotowego domu długo po jego wybudowaniu, należy zwrócić szczególną uwagę na kilka ścian.
Aby cały budynek wyglądał jednolicie i kompletnie, dach domu i garażu musi być taki sam.
Projekt
Pomimo tego, że główny cel garażu jest oczywisty, istnieje wiele opcji jego projektu. Aby sporządzić projekt, lepiej zwrócić się do usług profesjonalnych doświadczonych projektantów, którzy wezmą pod uwagę wszystkie życzenia właścicieli. Konieczne jest wskazanie ilości samochodów, pierwszeństwa lokalizacji garażu w stosunku do domu oraz celu, w jakim pomieszczenie garażowe będzie nadal wykorzystywane.
Główne projekty domów z garażem na przeciętną małą działkę przewidują trzy główne opcje lokalizacji:
Pod ziemią… Znajduje się pod samym domem, w piwnicy lub w piwnicy. Taki projekt oszczędza terytorium na stronie i pozwala nie wydawać pieniędzy na dodatkowe prace ziemne. Garaż w piwnicy jest idealny dla właścicieli zwartych działek nachylonych
Naziemny… Jest ułożony u podstawy domu, tak aby wszystkie pokoje dzienne znajdowały się nad nim. Ta opcja jest również odpowiednia, aby zaoszczędzić miejsce, a wysokość budynku jest zauważalnie zwiększona
Strona naziemna… Garaż przylega z jednej strony do głównego budynku. Główną zaletą takiego projektu jest możliwość dołączenia garażu do już ukończonego budynku. Dwie pierwsze opcje przewidują jednoczesne rozpoczęcie prac budowlanych z dwoma budynkami
Jeśli właściciele mają dość dużą działkę i nie chcą wybierać standardowych projektów, wówczas różnice w konfiguracji i lokalizacji zwiększają się wielokrotnie. Mógłby to być garaż na 2 samochody z przylegającym do niego niewielkim tarasem.
Lokale usytuowane na garażu napowietrznym mogą tworzyć cały kompleks poddasza.
Często na działce powstaje osobny budynek, w skład którego wchodzi nie tylko garaż, ale także łaźnia z basenem, sauną, strychem, organizując w ten sposób cały dwupiętrowy kompleks rekreacyjny.
Jeśli po obu stronach terenu nie ma sąsiadów, możesz zorganizować oddzielną bramę dla samochodu. Przyda się to, jeśli garaż znajduje się dość daleko od wejścia głównego lub jeśli istniejące wejście jest zbyt wąskie.
Opcje budowlane
Istnieje kilka opcji na prywatny dom z garażem na miejscu.
Przywiązany
Ekonomia tej opcji sprawiła, że stała się bardzo popularna. Przymocowanie garażu jest znacznie tańsze niż budowanie go oddzielnie od budynku mieszkalnego. Do tego dochodzi znaczna oszczędność miejsca, co gra w ręce właścicieli niewielkich działek (budowa garażu wolnostojącego przy domu to średnio 25 mkw.).
Pod tym samym dachem
Garaż wbudowany to taki, który znajduje się pod tym samym dachem co główny budynek i ma kilka wspólnych ścian.
Ten układ ma pewne wymagania:
- Garaż jest często przymocowany po prawej lub lewej stronie domu.
- Ze względów bezpieczeństwa przeciwpożarowego należy wykonać dwa wyjścia. Jeden będzie prowadził na ulicę, drugi do pomieszczeń mieszkalnych.
- W garażu obowiązkowe jest zainstalowanie alarmu przeciwpożarowego.
- Idealną opcją byłoby zbudowanie domu i garażu w tym samym czasie, aby wcześniej zadbać o wspólny fundament.
- Często fundament pod garażem podlega mniejszym naprężeniom niż fundament pod domem, co może prowadzić do deformacji budynków.
- Ściana oddzielająca budynek mieszkalny od garażu musi być wykończona materiałem niepalnym.
- Jeśli brama znajduje się w dużej odległości od domu, niepraktyczne jest przymocowanie garażu. Rzeczywiście, w tym przypadku prawie całe wolne terytorium witryny może przejść pod wyposażenie wejścia.
Dodatkowo projektując rozszerzenie należy pamiętać o przepisach budowlanych:
- kalenicowa część dachu garażu musi znajdować się co najmniej dwa metry od najbliższego okna domu;
- odległość między oknami / drzwiami a nadstawką wynosi od 2,5 mi więcej;
- przestrzeń od garażu do sąsiedniej działki to co najmniej 5 metrów.
Aby szczegółowo przestudiować wszystkie cechy projektowe domu, musisz mieć jego schemat. Nie zapominaj, że wyposażenie przedłużenia często wymaga specjalnego pozwolenia.
Budowa bez zgodności z normami prawnymi może wiązać się z brakiem możliwości przeprowadzenia pewnych procesów prawnych z budynkiem.
Przykładowo właściciel domu nie będzie mógł go sprzedać ani spisać w testamencie bez przeprowadzenia procedury legalizacji budynku.
Dom dwukondygnacyjny z garażem
Oczywiście taki budynek będzie kosztował więcej niż budynek parterowy, ale ma szereg bardzo kuszących zalet:
- Ścisłość. Budynek dwukondygnacyjny zajmie znacznie mniej miejsca niż budynek parterowy o podobnej powierzchni. Może to być decydujący czynnik przy wyborze dla właścicieli małych działek.
- Podział na strefy. W dwupiętrowym domu łatwiej jest zorganizować miejsca do odpoczynku i czuwania, zwiększając w ten sposób komfort.
- Możliwość budowy pełnoprawnego balkonu.
- Estetyczny wygląd.
Istnieje kilka wad:
- Ze względu na dużą masę budynku konieczne jest uwzględnienie w kosztach wyposażenia dodatkowych kondygnacji pomiędzy pierwszą a drugą kondygnacją. W przeciwnym razie prawdopodobieństwo wystąpienia sytuacji awaryjnej jest wysokie.
- System komunikacji będzie bardziej złożony i rozgałęziony, ponieważ będzie obejmował 2 piętra.
- Na piętrze silniej odczuwalne są podmuchy wiatru, dlatego może być konieczna dodatkowa izolacja.
- Potrzeba projektowania i budowy drogich schodów.
Pod ziemią
Garaż podziemny będzie najlepszym rozwiązaniem dla właścicieli, których dom będzie zlokalizowany na wzniesieniu (wzniesieniu). Taki garaż jest wygodny, ponieważ nie zabiera dodatkowej przestrzeni z witryny.
Ale przed rozpoczęciem budowy garażu należy wziąć pod uwagę niektóre niuanse:
- wymagane jest pełne wyposażenie systemu odwadniającego dach;
- wszystkie konstrukcje wsporcze będą wymagały silnej hydroizolacji;
- konieczne jest posiadanie dwóch wyjść, aby w przypadku pożaru można było bez przeszkód opuścić budynek;
- konieczne jest bardzo dokładne zaprojektowanie wyjścia z garażu, aby ściany przejścia nie ulegały zniszczeniu pod wpływem warunków atmosferycznych;
- jeśli nie można wyposażyć długiej jazdy pod odpowiednim kątem, będziesz musiał zainstalować windę, co z kolei może być bardzo kosztowne.
Zadaszenie garażu
Logiczne jest wyposażenie takiego zadaszonego parkingu obok bramy. Zadaszenie może być wykonane samodzielnie, połączyć dom z bramą lub być przymocowane do budynku.
Markizy wolnostojące to często konstrukcje na podporach w postaci belek z dachem dwuspadowym lub dwuspadowym. Podpory są zwykle wykonane z drewna lub metalu.
Dołączona szopa ma ogólny schemat z dołączonym garażem - przylega do ściany budynku. Samochód często wyjeżdża do tyłu, jeśli np. Meble ogrodowe nie pozwalają na zawracanie na placu budowy.
Jeśli właściciele mieszkają w prywatnym domu przez cały rok, najlepszą opcją byłby budynek łączony - zwykły garaż i wiata do użytku odpowiednio zimą i latem.
Materiały (edytuj)
Oczywiście przedłużenie powinno być wykonane, jeśli to możliwe, z tego samego materiału co sama konstrukcja. Ale jeśli zdecydujesz się na garaż wolnostojący, musisz pomyśleć o materiałach do budowy.
Wersja klasyczna to konstrukcja ceglana … Stoi przez wiele lat i prawidłowo postawiony nie ulegnie deformacji z upływem czasu. Oprócz cegieł często buduje się je z pianobetonu, paneli SIP i drewna.
Beton piankowy
Ten materiał jest coraz częściej używany w budownictwie zamiast zwykłej cegły.
Korzyści:
- przystępna cena;
- materiał jest w stanie zatrzymać ciepło przez długi czas;
- ściany z pianobetonu powstają bardzo szybko ze względu na duże rozmiary bloków;
- materiał praktycznie nie wymaga zewnętrznego wykończenia - wystarczy przetworzyć szwy, aby uniknąć pojawienia się pleśni.
Drewno
Nie tak dawno zaczęli budować garaże z drewna, ponieważ przez długi czas było to zabronione ze względu na zwiększone zagrożenie pożarowe materiału. Ale obecnie istnieje tak wiele rozwiązań zmniejszających palność, że problem ten można uznać za rozwiązany.
Korzyści:
- wygląd - świetnie będą wyglądać budynki wykonane z drewna i bez zewnętrznego wykończenia;
- przyjazność dla środowiska;
- drewno doskonale zatrzymuje ciepło;
- w razie potrzeby drewniany garaż jest dość łatwy w montażu lub przebudowie.
Panele SIP
Płyta Izolacji Strukturalnej to nowoczesny materiał najczęściej stosowany do budowy budynków o konstrukcji drewnianej. Materiał jest słusznie uznawany za doskonałą izolację.
Ta opcja okaże się niedroga, a jej zbudowanie zajmie trochę czasu.
Korzyści:
- niska cena;
- duża szybkość budowy: przy dobrze wykonanym fundamencie i odpowiednio zmontowanej ramie montaż ścian zajmie maksymalnie dwa dni;
- praktyczność.
Niezależnie od tego, na jaki materiał padł wybór, najważniejszym elementem pozostaje dekoracja wnętrza, ponieważ dzięki niej pomieszczenie staje się funkcjonalne i wygodne.
Porady & Triki
Aby zapewnić pomyślne umieszczenie garażu i prawidłowe wykończenie, należy skorzystać z porad profesjonalistów:
- Specjalny wiatrołap między domem a garażem pomoże rozwiązać problem utraty ciepła zimą.
- Warunkiem wstępnym każdego garażu jest wysokiej jakości wentylacja.
- Jeśli garaż znajduje się pod tym samym dachem co dom, nie ma potrzeby podkreślania go innymi kolorami podczas dekoracji. Ogólny obraz będzie wyglądał bardziej harmonijnie, jeśli ściany i dach będą wykonane z tych samych materiałów.
- Jeśli możliwe jest zlokalizowanie domu na wzgórzu, lepiej to zrobić. To umiejscowienie ochroni budynek przed uszkodzeniem podczas ulewnych deszczy.
- Na etapie projektowania ważne jest, aby zbadać jakość gleby na obszarze podmiejskim. Aby to zrobić, możesz skontaktować się z profesjonalnymi geodetami.
- Aby upewnić się, że nowy fundament jest mocny, musisz pozwolić mu stać przez jakiś czas (od miesiąca do sześciu miesięcy). Jeśli po upływie tego okresu integralność fundamentu się nie zmieni, możesz rozpocząć wznoszenie ścian.
Aby uniknąć opadów deszczu z dachu domu na dachu dołączonego garażu, konieczne jest wykonanie wysokiej jakości hydroizolacji na skrzyżowaniu.
- Decydując się na udekorowanie elewacji domu wykuszem należy pamiętać, że będzie się to wiązało z dodatkowymi stratami ciepła i kosztami ogrzewania.
- Jeśli konstrukcja wykonana jest z paneli SIP, dla utrzymania optymalnej temperatury powietrza wystarczy zastosować panele o grubości ok. 10 cm, a temperaturę można zawsze regulować za pomocą prostego termowentylatora.
- W przypadku garażu wykonanego z paneli SIP pełnoprawny fundament nie jest wymagany. Można go zastąpić betonowymi płytami (blokami) ułożonymi wzdłuż obwodu na zagęszczonym gruzie.
- Jeśli garaż będzie służył wyłącznie do przechowywania samochodu, dekoracja wnętrz wcale nie jest konieczna. Ale jeśli istnieje chęć udekorowania garażu od wewnątrz, nie powinieneś wydawać na to dużych pieniędzy: zwykłe płytki nadają się do podłogi, a plastikowa podszewka do sufitu. Ściany można pomalować na kolor neutralny lub po prostu otynkować.
- Przed przeprowadzeniem okablowania elektrycznego do garażu należy z wyprzedzeniem pomyśleć o rozmieszczeniu wszystkich gniazd i żarówek. A nawet jeśli garaż nie przewiduje jeszcze wyposażenia warsztatu w nim, na etapie planowania przydatne będzie przeprowadzenie dwóch lub trzech dodatkowych gniazd. Wtedy będzie to dużo bardziej problematyczne.
- Aby wyposażyć dwuspadowy dach, konieczne jest lekkie podniesienie przedniej ściany garażu. W takim przypadku powstaje pożądany kąt nachylenia. W przypadku takiego dachu łupek lub pokrycia dachowe będą optymalne pod względem jakości i ceny. A także folia profilowana jest dość popularna.
- Jeżeli garaż znajduje się pod tym samym dachem co dom, to posadzka powinna być wygłuszona i ocieplona wysokiej jakości, ponieważ mieszkańcy mogą usłyszeć głośny dźwięk pracującego silnika. Garaż a priori należy do budynków o podwyższonym ryzyku pożaru, dlatego należy zwrócić szczególną uwagę na ułożenie dachu.
- Samodzielne zbudowanie garażu z metalu jest dość trudne, ponieważ wymaga umiejętności spawania. Jeśli naprawdę chcesz garaż metalowy, ale nie masz doświadczenia, możesz po prostu kupić typowy projekt takiego garażu, który można zmontować zgodnie z instrukcją w ciągu dwóch dni.
- Aby odpowiednio rozcieńczyć zaczyn cementowy, warto pamiętać, że pełne „związanie” elementów trwa minimum godzinę. Podczas mieszania suchej masy z wodą płyn należy dodawać stopniowo, stale mieszając produkt. W zależności od przeznaczenia proporcje 1: 2 lub 1: 4 są uważane za standardowe.
- Po otrzymaniu prawa do budowy pożądanego obiektu na swojej stronie, musisz dokładnie przestudiować plan budowy otrzymany od odpowiednich władz. W nim czerwona linia powinna wskazywać linię, za którą zaczyna się terytorium państwa. Jeśli po wybudowaniu budynku zaistniała konieczność jego rozbudowy lub dodania jakiejkolwiek rozbudowy, to znowu trzeba zebrać dokumentację i skoordynować proces.
- Bramę garażową należy dobrać na podstawie ilości wolnego miejsca na terenie posesji. Ramiona wahadłowe to klasyczna opcja, ale ich otwieranie / zamykanie zajmuje dużo miejsca. Coraz częściej właściciele samochodów wybierają roll-upy - mechanizm po prostu podnosi bramę.
Ale dla wygody i bezpieczeństwa dla każdego rodzaju bramy konieczne jest zapewnienie możliwości ręcznego otwierania.
Piękne przykłady
Ciekawy przykład połączonego garażu. Metalowa rama i zadaszenie przylegają do głównej zamkniętej przestrzeni dla dwóch samochodów.
Luksusowy dwupiętrowy dom z tarasem i balkonami oraz niewielkim garażem.
Niezwykłe wykonanie zadaszenia, wykonane w formie przedłużenia dachu głównego budynku.
W razie potrzeby budynek można wykonać nie tylko jako miejsce do przechowywania samochodu, ale także jako wygodny warsztat (spiżarnia).
Połączone wykończenie wykonane z drewna i kamienia naturalnego prezentuje się bardzo stylowo i oryginalnie.
Przykład udanego układu dwupiętrowego domu z podziemnym budynkiem.
Autorski projekt nowoczesnego domu z garażem podziemnym na kilka samochodów.
Takie projekty domów z baru są rzadko spotykane, ponieważ są dość pracochłonne w produkcji i wymagają zaangażowania profesjonalnych projektantów.
Kolejna opcja projektowa z wykończeniem z kamienia i drewna, tylko garaż jest warunkowo podzielony na dwie strefy z dachem.
Parking można zaaranżować w tak nietypowy sposób. Ale ta opcja jest odpowiednia dla obszarów bez obfitych opadów i z temperaturami, które nie spadają poniżej 10 stopni. I oczywiście potrzebujesz dość dużej wolnej przestrzeni i możliwości doprowadzenia do niej wejścia.
Jeśli prywatny dom znajduje się na górze, na dachu można ustawić parking. Ale w tym przypadku lepiej jest zwrócić się do profesjonalistów o projektowanie, w przeciwnym razie można przegapić cechy konstrukcji takich konstrukcji, co może doprowadzić do zawalenia się.
A oto przykład w pełni wyposażonego parkingu na dużą liczbę samochodów. Ale ta opcja jest odpowiednia dla właścicieli dużych gospodarstw.
Kolejna bardzo ciekawa i raczej nieskomplikowana opcja. Nad baldachimem znajduje się przytulny taras zewnętrzny.
Aby zapoznać się z zaletami i wadami garażu w domu, zobacz poniższy film.