Dwupiętrowy dom z betonu komórkowego z werandą, tarasem, garażem lub poddaszem to powszechne standardowe rozwiązanie dla właścicieli gruntów, których dochody pozwalają przeznaczyć kilka milionów rubli na budowę.
Zalety i wady
Mieszkanie w bloku gazowym to konstrukcja, która dobrze utrzymuje ciepło w pomieszczeniu. Nie jest trudno go wznieść, ponieważ gazobeton jest łatwo cięty i dostosowywany do wymaganych wymiarów i szczelin. Ponadto ściany wykonane z tego materiału mogą być wykonane z lekkim fundamentem ze względu na ich lekkość.
Wady bloczków z betonu komórkowego polegają na tym, że mają gorszą wytrzymałość niż cegła, kamień i żelbet, boją się wilgoci i mogą wytrzymać nie więcej niż 50 cykli zamrażania i rozmrażania.
Okres gwarancji na domy zbudowane z tego materiału jest 2-3 razy krótszy niż gwarancja na budynki „pełnowymiarowe”. Beton komórkowy wymaga specjalnego kleju cementowego - nie zaleca się układania go na klasycznych spoinach cementowo-piaskowych.
Wynika to z faktu, że to właśnie rozwiązania murarskie i klejowe zapewniają dobrą przyczepność bloków gazowych do siebie.
Oprócz, Domy z betonu komórkowego wymagają ochrony przed wilgocią bocznicą, reflektorami lub tynkiem wodoodpornym, czego nie można powiedzieć o kamieniu i cegle. Blok gazowy nie wytrzymuje zbyt ciężkiego dachu ze strychem, a budowa wielokondygnacyjnych budynków z materiałów wysoce porowatych nie jest uzasadniona: dolne rzędy tego delikatnego sztucznego kamienia mogą zapaść się do wewnątrz.
Pianobeton jest jeszcze bardziej niebezpieczny. W porównaniu z gazobetonem posiada duże (1,5 raza lub więcej) pory powietrza, które nie pozwalają na zastosowanie tego typu porowatego sztucznego kamienia do budowy ścian nośnych.
Beton piankowy nadaje się tylko do budowy przegród wewnętrznych, na które nie spada główny ładunek ze stropu, strychu i dachu.
Opcje układu
Dom dwupiętrowy, zbudowany z bloków gazowych, może mieć format układu 8x8, 6x6, 10 na 8 i tak dalej. Zaletą takiej konstrukcji jest to, że domy z bloku gazowego i murowane, wzniesione na solidnym fundamencie (wylewanie betonu na zbrojonej ramie), mogą być praktycznie na każdym zajmowanym terenie.
Możesz na przykład zbudować dom o wymiarach 5x4 m - łączny ciężar konstrukcji ze ścian, podłogi i dachy są wprost proporcjonalne i proporcjonalne do powierzchni i wymiarów elementów fundamentowych.
Wersja częściowo zanurzona zapewnia maksymalne pogłębienie do głębokości 5 m dozwolonej przez prawo. Pogłębianie odbywa się głównie w budynkach podpiwniczonych, które posiadają garaż lub warsztat, ale właściciele nie chcą zabierać cennej przestrzeni z pierwszego piętra.
Wszystkie małe domy, zbudowane z bloczków gazobetonowych lub pianobetonowych, nie obejdą się bez nadbudowy dla gospodarstw domowych i miejsca garażowego powstającego poza obwodem domu. Problem garażu i warsztatu jest usuwany tylko dla właścicieli, którzy nie są obciążeni koniecznością korzystania z prywatnego samochodu. Jednocześnie pozostałe atrybuty - taras, weranda, strych, balkon - pozostają na swoich miejscach.
Z tarasem
Taras w tym projekcie zastępuje garaż. Zajmuje powierzchnię 27,87 m. Pozostałe lokale na parterze są zaaranżowane w następujący sposób:
- pomieszczenie techniczne - 5,24m2 m;
- garderoba - 6,06;
- hala - 7,75;
- przedsionek - 2,53;
- ganek - 2,88;
- salon-jadalnia - 32,92;
- kuchnia - 8,0;
- weranda - 18,18 (zastępuje standardowy taras);
- ganek drugiego wejścia - 2,4 (wejście przez werandę).
Na drugim piętrze plan wygląda następująco:
- łazienka z jacuzzi - 11,46m2 m;
- druga sala - 7,24 (klatka schodowa z okrągłym zakrętem między biegami);
- sypialnie - 13,8 i 15,48;
- loggia z funkcją salonu - 18.18.
Każda z sypialni posiada garderobę (garderoba).
Z poddaszem
Schemat domu z poddaszem przewiduje wymianę pełnoprawnego drugiego piętra na poddasze - z ściętymi sufitami odciętymi z powodu zachodzenia na siebie dachu. Wysokość ścian może tam spaść poniżej 2 m, a bliżej środka pomieszczenia (lub przegrody, jeśli są dwa pomieszczenia), wysokość sufitu sięga 3 lub więcej metrów akceptowalnej dla pierwszego piętra.
Przykładowy dom z poddaszem użytkowym ma następujące parametry pomieszczeń i lokali niemieszkalnych
- Taras - 16,38 m2.
- Salon - 30.07.2018
- Spiżarnia - 5,5.
- Hala - 10,26.
- Kuchnia - 7.02.2020
- Garaż - 17,1 (na etapie projektowania można go zastąpić werandą, jeśli właściciel nie ma samochodu osobistego).
- Hol wejściowy - 3,3 (wejście z garażu w pierwotnym projekcie).
- Pralnia i kotłownia w jednym pomieszczeniu - 5,5.
- Łazienka z prysznicem - 3,9.
- Drugi taras (bez wejścia) - 5,06.
Na drugim piętrze znajdują się 4 sypialnie: 14,1; 16,73; dwa pokoje po 16,18 m2.
I:
- hala - 5,76m2 m;
- łazienka z wanną - 7,02;
- loggia - 11,52.
Taki dom to absolutnie w pełni funkcjonalne rozwiązanie, które nie wymaga wielu przeróbek przed rozpoczęciem prawdziwej budowy.
Z balkonem
Plan domu z balkonem można przedstawić na poniższym przykładzie
- Kuchnia - 12,3 m2.
- Pokój dzienny - 32,2.
- Korytarz - 9.9.
- Kotłownia - 4.3.
- Hol wejściowy - 5.2.
- Tambur - 3,5.
- Łazienka - 2.8.
Na drugim piętrze lokale są rozmieszczone w następujący sposób
- Sypialnie - 12,4; 16,0 i 19,6 m2.
- Korytarz - 5.2.
- Łazienka - 9,0.
- Garderoba - 3.4.
Decydując się na ilość pomieszczeń i lokali pomocniczych, klient wybiera projekt, który mu się podoba, a następnie kontaktuje się z nim z firmą budowlaną.
Projekt
Opcje projektu zewnętrznego dwupiętrowego domu obejmują jasne ściany i ciemny dach. Dach w ciemnych kolorach wiosną i jesienią jest w stanie dodatkowo ogrzać strop dzięki przewodności cieplnej przy dobrej i słonecznej pogodzie, ale latem zamieni się w prawdziwą katastrofę. Bez względu na to, jak gruba i napęczniała jest izolacja, przy długotrwałym przegrzaniu blachodachówki, łat i krokwi nie ochroni górnych pomieszczeń przed silnym wzrostem temperatury. Dlatego trudno będzie obejść się bez klimatyzatora.
Klient ma możliwość zamówienia wcześniej jasnego pokrycia dachowego - przegrzanie niszczy wszelkie porowate materiały w ciągu kilku lat. Opcja - po złożeniu i wykończeniu domu samodzielnie przemaluj dach. Aranżacja poddasza najczęściej wykonywana jest w stylu loftowym („strych”). Ten styl oznacza, że krokwie są otwarte dla obserwatora, ale ukrywają poszycie. Projekt pomieszczeń na parterze jest wybierany przez samych właścicieli (od minimalizmu po barok).
Przykłady projektów
Dodatkowo każdy z powyższych projektów można zmodyfikować w następujący sposób. Balkon jest długi, sięgający np. 5 m. Szerokość przekracza 1 m. Nie należy przesadzać - zbyt długie podpory i belki mogą ugiąć się pod dodatkowym obciążeniem i pod własnym ciężarem, co drastycznie skraca ich żywotność. Weranda wykonana jest bez baldachimu - gdy dom jest niezawodnie chroniony bocznicą, baldachim nie jest przydatny.
Jeden z pokoi na poddaszu może mieć własny dach („córkę”). Wygląda jak dom w domu, jeśli spojrzeć na niego z zewnątrz. O tym, jak dokończyć projekt, zmienić go, decyduje właściciel serwisu. Wykonawcy będą jedynie realizować wszystkie swoje zobowiązania w praktyce. Finalizując projekt, weź pod uwagę przyszłe koszty utrzymania i utrzymania konstrukcji. W razie wątpliwości lepiej zbudować mniejszy dom, aby później, w razie potrzeby, rozbudować go, wykonując przedłużenia na pierwszym piętrze.
Na przykład, jeśli garaż był pierwotnie na jeden samochód, można dodać więcej miejsca na jeden lub dwa samochody. Jeśli cała rodzina jeździ pojazdem dwukołowym (skuter, motorower, motocykl), to dla każdego może wystarczyć jeden przestronny garaż.
Jako przykład - jeszcze 2 gotowe projekty
Parter: kuchnia-salon - 26,7 m2, łazienka - 5,2, hol - 5,3, front - 9,4, weranda - 8,3, taras - 11,64, garaż - 18,4 m2. Drugie wejście od strony tarasu. Drugie piętro: trzy sypialnie na 13,0; 13,6 i 14,1 m2, łazienka - 5,0, przedpokój - 16,3, garderoba - 3,9 m2
Następny projekt przewiduje brak jakichkolwiek atrybutów, to znaczy nie ma garażu, tarasu, werandy. Całkowita powierzchnia domu to 63,3 m2. Na parterze znajduje się hol (9,7 m2), łazienka (3,0), piec (2,2), kuchnia z jadalnią (16,4). Na drugim piętrze: dwie sypialnie 10,6 i 7,5 m2, górny hol 9,5 i łazienka 4,4 m2
Wiele małych budynków będzie kosztować zaledwie pół miliona (lub więcej) rubli. Doświadczenia letników i mieszkańców wsi pokazują, że bardziej racjonalnie jest budować jeden dom o powierzchni nie większej niż kilkadziesiąt metrów kwadratowych niż dwory, a następnie nie żałować zmarnowanych pieniędzy i czasu. Chociaż obecnie zjawisko życia w długach stało się trendem, znaczna liczba osób, rozważywszy zalety i wady „wielkiego projektu budowlanego na przyszłość”, coraz częściej rezygnuje z okazałych budynków, preferując bardziej skromne mieszkania.
W takich domach liczba sypialni prawie nie przekracza trzech. Duża liczba salonów w dwupiętrowym budynku jest właściwie zbędna. Często zdarzają się przypadki, gdy dwupiętrowy domek jest opuszczony, ale budowany jest prosty parterowy dom, nawet bez piwnicy. Lub wolą budowę domu dwupoziomowego od zwykłej rezydencji - różnych rezydencji, w których dwie połowy są równe i kopiują się pod względem liczby lokali mieszkalnych i niemieszkalnych.